Kvadrat stana 18.229 evra: Ovo je najskuplji grad Evrope

Novi podaci Global Property Guide-a pokazuju da se četiri od pet najskupljih gradova za stambene nekretnine nalaze u Švajcarskoj i Luksemburgu, a Cirih je na vrhu liste sa više od 18.000 evra po kvadratnom metru.

Stokholm: Prosečna cena 8.380 €/m²

Stokholm kombinuje neke od najviših životnih standarda u Evropi sa jednim od najograničenijih tržišta nekretnina. Prosečne cene stanova iznose 8.380 evra po kvadratnom metru, što je porast od 7,2% u odnosu na prošlu godinu i 17,0% u odnosu na dve godine. Oporavak je posebno upečatljiv s obzirom na oštru korekciju koja je pogodila švedsko tržište nekretnina nakon što su kamatne stope naglo porasle 2022. godine. Stokholm ostaje jedno od najskupljih mesta za kupovinu doma u severnoj Evropi.

Kopenhagen: Prosečna cena 8.405 €/m²

Prosečne cene stanova iznose 8.405 evra po kvadratnom metru, što je porast od 14,3% u odnosu na prošlu godinu i 24,0% u odnosu na dve godine – što je najsnažniji rast zabeležen od strane bilo kojeg grada na ovoj listi. Kontrast sa ostatkom Danske je oštar. Cene u drugom najvećem danskom gradu, Aarhusu, pale su za 16,7% u protekloj godini na 4.128 evra po kvadratnom metru, dok Odense i Aalborg, treći i četvrti najveći grad, ostaju ispod 2.800 evra.

Oslo: Prosečna cena 9.332 €/m²

Prosečne cene stanova iznose 9.332 evra po kvadratu, što je porast od 6,3% u odnosu na prošlu godinu i 14,0% u odnosu na dve godine. Ipak, najsnažniji zamah u Norveškoj sve se više nalazi izvan glavnog grada. Cene u Bergenu, drugom najvećem gradu u Norveškoj, porasle su za 22,4% u protekloj godini na 6.160 evra po kvadratnom metru, dok je Trondhajm, treći najveći grad u zemlji, zabeležio rast od 12,8%, dosegavši 5.275 evra.

Amsterdam: Prosečna cena 9.437 €/m²

Prosečne cene stanova iznose 9.437 evra po kvadratu, što je porast od 13,0% u odnosu na prošlu godinu i 19,2% u odnosu na dve godine. Za kupce nekretnina holandska prestonica sve više postaje sinonim za retku luksuznu imovinu, a sve manje za uobičajeno tržište nekretnina.

Pariz: Prosečna cena 9.490 €/m²

Prosečne cene stanova iznose 9.490 evra po kvadratnom metru, što je pad od 0,3% u odnosu na prošlu godinu i 7,3% u odnosu na dve godine, što Pariz čini najslabijim gradom među prvih deset. Očekivani oporavak posle Olimpijskih igara još se nije pojavio, dok viši troškovi zaduživanja i dalje opterećuju potražnju. Uprkos tome, cene su i dalje daleko iznad onih u drugim delovima Francuske, gde je u Lionu u proseku 4.551 evra po kvadratu, u Bordou 4.443 evra, a u Nantu 3.376 evra.

Bern: Prosečna cena 9.952 €/m²

Prosečna vrednost stanova iznosi 9.952 evra po kvadratnom metru, što je pad od 0,7% u odnosu na prošlu godinu, ali porast od 4,5% u dve godine. Snažno bogatstvo domaćinstava, politička stabilnost i ograničena ponuda stambenog prostora i dalje podupiru tražnju na švajcarskom tržištu nekretnina.

Luksemburg: Prosečna cena 10.941 €/m²

U Luksemburgu, jednom od vodećih evropskih financijskih centara, prosečne cene stanova iznose 10.941 evra po kvadratnom metru, što je pad od 0,9% u odnosu na prošlu godinu i 6,9% u odnosu na prethodne dve godine, jer tržište nastavlja da se prilagođava posle decenije izvanrednih dobitaka. Čak i posle nedavne korekcije, Luksemburg ostaje jedan od retkih gradova u Evropi gde tipičan jednosobni stan lako može da košta više od milion evra.

Lucern: Prosečna cena 12.066 €/m²

Lucern je možda najveće iznenađenje na listi. Grad se nalazi na jednoj od najspektakularnijih lokacija u Evropi, gde se Lucernsko jezero susreće sa podnožjem Alpa. Iako su daleko niže od Ciriha ili Ženeve, cene stanova u proseku iznose 12.066 evra po kvadratu, što je porast od 7,3% u odnosu na prošlu godinu. Ograničena ponuda, vrlo poželjna lokacija i snažna potražnja domaćih i međunarodnih kupaca i dalje podržavaju cene.

Ženeva: Prosečna cena 16.819 €/m²

Prosečne cene stanova iznose 16.819 evra po kvadratnom metru, što je porast od 3,4% u odnosu na prošlu godinu i uglavnom se nisu promenile u poslednje dve godine. Čak i na tim nivoima ponuda ostaje vrlo oskudna, što pomaže Ženevi da zadrži status jednog od najekskluzivnijih tržišta nekretnina u Evropi.

Cirih: Prosečna cena 18.229 €/m²

Cirih ostaje najskuplji evropski grad za stambene nekretnine, sa prosečnim cenama stanova od 18.229 evra po kvadratnom metru. Cene su porasle za 4,2% u protekloj godini i 11,7% u dve godine uprkos tome što su već krenule sa vrlo visoke baze. Cirih, dom najvećih švajcarskih banaka, berze i ogromne industrije upravljanja imovinom, spaja finansijsku moć, političku stabilnost i hroničnu nestašicu stanova.

Švajcarska zauzima čak četiri mesta među prvih pet. Stručnjaci to objašnjavaju kombinacijom izuzetno visokih plata, političke stabilnosti, velikog broja bogatih stranaca i hroničnog nedostatka ponude stanova. Uprkos visokim cenama, potražnja u Švajcarskoj ostaje stabilna, dok se u nekim drugim evropskim metropolama (poput Pariza) oseća usporavanje zbog visokih kamatnih stopa. Dok većina Evrope još oseća posledice visokih kamata, najbogatiji gradovi kontinenta, predvođeni Cirihom i Ženevom, nastavljaju svoj put prema novim rekordima, piše Euronjuz.