DETALJAN CENOVNIK: Koliko koštaju montažne kuće

Kuću za useljenje za nekih 30.000 evra do 40.000 u proseku možete dobiti već za tri meseca.

Cene montažnih kuća zavise najpre od faze gradnje, odnosno da li je kuća u sivoj fazi ili u fazi "ključ u ruke". Kvadrat u sivoj zoni se kreće od 370 do 420 evra, dok je u završnoj fazi oko 580 do 650 evra, u zavisnosti od površine objekta

Siva faza jeste jeftinija, ali podrazumeva samo osnovne ili grube građevinske radove. Posle toga je potrebno da vlasnik priključi vodu, struju, namesti stolariju, pod i drugo. Zato se ljudi više odlučuju za kupovinu u fazi "ključ u ruke" jer u tom slučaju ostaje samo da se opremi enterijer, što je do ukusa i stila kupca, dakle subjektivno.

Pored površine i faze, brojni su faktori koji utiču na cenu montažnih kuća. Neke kompanije cenu formiraju na osnovu lokacije, odnosno u zavisnosti od toga da li se kontrukcija montira u Srbiji, ili u inostranstvu (na primer Nemačka, Švedska, Rusija i druge zemlje u Evropi i regionu).

10 montažnih kuća do 100.000 evra

Pretražili smo trenutnu ponudu montažnih kuća i evo kakve nekretnine ovog tipa možete da kupite za iznos od 20.000 do 100.000 evra:

1 . Prizemna montažna kuća, 31 kvadrat

Siva faza: 15.890 evra

Ključ u ruke: 23.790 evra

2 . Prizemna montažna kuća, 40 kvadrata

Siva faza: 17.310 evra

Ključ u ruke: 28.090 evra

3 . Prizemna montažna kuća, 50 kvadrata

Siva faza: 18.440 evra

Ključ u ruke: 30.560 evra

4 . Prizemna montažna kuća, 76 kvadrata

Siva faza: 26.250 evra

Ključ u ruke: 42.790 evra

5 . Prizemna montažna kuća, 92 kvadrata

Siva faza: 32.290 evra

Ključ u ruke: 52.580 evra

6 . Prizemna montažna kuća, 111 kvadrata

Siva faza: 37. 890 evra

Ključ u ruke: 62.600 evra

7 . Prizemna montažna kuća, 127 kvadrata

Siva faza: 41.990 evra

Ključ u ruke: 68.200 evra

8 . Poluspratna montažna kuća, 134 kvadrata

Siva faza: 44.310 evra

Ključ u ruke: 71.840 evra

9 . Prizemna montažna kuća, 140 kvadrata

Siva faza: 49.230 evra

Ključ u ruke: 79.770 evra

10 . Prizemna montažna kuća, 148 kvadrata

Siva faza: 52.230 evra

Ključ u ruke: 84.590 evra

U ponudi se mogu naći i velike kuće od preko 200 kvadrata, što pokazuje primer modela kuće na sprat od 206 kvadrata bruto. Ona u sivoj fazi košta 76.640 evra, a za "ključ u ruke" treba izdvojiti 123.270.

Plaćanje montažne kuće

Dinamika plaćanja montažnih kuća je varijabilna i zavisi od dogovora. Evo primera na koji smo naišli istražujući:

• 50 odsto prilikom potpisivanja ugovora o kupovini/prodaji montažne kuće,
• 20 odsto na dan početka montaže,
• 20 odsto na dan završetka montaže i grubih radova,
• 10 odsto u toku izvođenja zanatskih radova, a pre primopredaje montažne kuće.

U zavisnosti od politike poslovanja firme koja se bavi izgradnjom montažnih kuća, plaćanje se može obaviti i pomoću kredita. Krediti za montažne kuće se dobijaju slično kao za klasično izgrađene stanove, te je i tu ključan uslov kreditna sposobnost klijenta.

Prednosti montažne gradnje

Glavna prednost montažnih konstrukcija jeste brzina izgradnje. Neke građevinske kompanije naglašavaju da su standardni rokovi za izgradnju kuće u sivoj fazi 15 do 30 dana, a za "ključ u ruke" 45 do 60 dana, dok drugi navode maksimalno 7 meseci u zavisnosti od kompleksnosti konstrukcije.

Metalni delovi se izrađuju u fabrici, a potom montiraju na licu mesta na već izliven betonski temelj. Konačan izgled montažne kuće se dogovara sa arhitektom ili kompanijom koja se time bavi, a mogućnost dizajna je gotovo neiscrpna. Ko želi što manje stresa može izabrati već gotov kataloški model.

Najčešće se izrađuju od drveta, ali neretko i od armiranog betona. U tom slučaju se postavlja dodatni termoizolacioni sloj, uglavnom od stiropora. Što se tiče zakonske garancije koja se navodi u ugovoru, ona je minimum 30 godina, dok kompanije navode posebno 3 godine garancije na zanatske radove na kući.

(Blic)