VODIČ ZA MLADE: Evo kako do prvog stana

Država je najavila pomoć mladima za kupovinu prvog stana, učešće bi bilo od 3 do 5 odsto, a pominje se i umanjena rata od 200 evra. Koliko je takva računica realna u saznali smo u priči novinarke Kurir televizije, Nine Aranđelović. Za stambeni kredit neophodno je ispuniti dva uslova, stalan posao na kom radite minimum 6 meseci i platu koja može taj kredit da podnese.

"Podržavam tu politiku, lično mislim da je to dobro pokrenuto. Treba mladim ljudima obezbediti stambeno pitanje, posao, jer onda neće da odlaze odavde iz zemlje.

"Učešće od 15 do 20%, koji mladi građanin danas može da skupi toliko sredstva odjednom? Zaista bi moglo da olakša ukoliko se smanji učešće i ukoliko se sam taj proces stambenog kredita olakša za nas koji želimo", rekli su neki od građana.

BloombergAdria.com

Na kreditni kalkulator utiče iznos kredita koji želimo, rok otplate i godišnja kamatna stopa, pa bi za stan od 80.000 evra, ako ga otplaćujemo 30 godina sa minimalnim učešćem na kraju banci platili 150.000 evra. Više o tome govorio je Dejan Gavrilović, iz Udruženja bankarskih klijenata Efektiva:

"Veće učešće, manji iznos kredita i obrnuto. To znači da kada uzmete veći iznos kredita, biće mu veća mesečna rata i na kraju će platiti više kamata banci, odnosno na kraju će mu taj kredit biti skuplji, tako da nisam siguran koliko benefita donosi to smanjenje učešća. Svakako država može da subvencioniše ili iznos učešća ili iznos kredita ili da to subvencioniše kroz kamatu, recimo ako je kamata 5 posto da u tom programu subvencija kamata bude 3 posto, a da ostalo država subvencioniše bankama. 

BloombergAdria.com

Stručnjaci kažu da bi usled nižeg učešća mogla da poraste kamatna stopa, kao i da rata od 200 evra mesečno nije ostvariva, pogotovo u velikim gradovima.

"Ako se krene u subvencionisanje kamatnih stopa, što je užasno pogrešna politika kada je reč o stambenim kreditima, rezultat će biti porast cena stanova jer će se kreirati nova tražnja koje nije bilo na tržištu, tako da ćete opet umesto na mostu platiti na ćupriji. Ako želite izuzetno jeftine stanove u Srbiji ovog momenta, to je jedino moguće da budu stanovi na lokacijama koje danas nisu preterano popularne, jer nisu dobro saobraćajno povezane i da to budu stanovi male kvadrature", istakao je Aleksandar Stevanović, ekonomista.

Takođe, buduće kupce nekretnina očekuju i troškovi upis hipoteke i osiguranje kredita.

(Kurir.rs)