МУКЕ БАЛКАНЦА У НЕМАЧКОЈ: Купио сам стан, трошкови ме гуше

Куповина сопствене некретнине у Немачкој за многе људе са Балкана представља остварење животног сна и круну дугогодишњег рада у иностранству. Већина верује да се подизањем стамбеног кредита заувек ослобађа плаћања скупе кирије и решава своје финансијске бриге. Ипак, једна искрена исповест показује да је власништво некретнине у Немачкој често рупа без дна која са собом носи огроман финансијски притисак и стрес.

Један мушкарац пореклом из Хрватске је на друштвеним мрежама поделио своје искуство и упозори све оне који планирају да се упусте у куповину некретнине у Немачкој, признајући да се горко покајао због своје одлуке.

- Људи моји, морам вам признати једну своју грешку. Кад сам пре осам година купио стан у Немачкој, мислио сам супер, сада сам свој, нема више кирије, иде све глатко. Ма какви! Узео сам кредит на 20 година, остало је још 12, и нисам имао појма колико стварно кошта бити власник стана. Људи мисле купиш стан и миран си, а реалност је брутална - започео је он своју исповест.

Скривени трошкови

Како објашњава, сама рата кредита банци није проблем, али оно што многи купци не узимају у обзир пре потписивања уговора јесу фиксни месечни трошкови одржавања и комуналија који прате сваку некретнину. Он је до детаља, у евро, израчунао колико га кошта "луксуз" поседовања стана.

- Рата кредита је ок, али онда долазе стварни трошкови. Грејање - 150 евра месечно. Струја - 80 евра. Вода и канализација - 50 евра. Гас (плин) - 70 евра. Осигурање стана - 30 евра. Порез на некретнину - 40 евра. Лифт и чишћење ходника - 50 евра. Поправке и ситни кварови - барем 50 евра месечно, а понекад и више. Значи, кад саберем све ово, пре него што платим рате за кредит, трошкови власништва иду и до 500 - 550 евра месечно - објашњава.

Шок рачун и комшија из пакла

Као да редовни месечни трошкови нису довољан терет, власници станова у Немачкој морају да учествују и у великим санацијама зграда, што доноси астрономске издатке.

- До краја августа морам да платим 18.000 евра за нову фасаду на згради, и не знам ни како ћу то финансирати! Значи, и кад исплатим стан, ако икад платим овај кредит, ја имам 550-600 евра трошкова, а кирија у туђем стану је 800-900 евра (са укљученим трошковима), мени то не прави неку разлику - пише.

Поред финансијског исцрпљивања, ту је и нарушен мир. Живот у згради доноси и проблеме са станарима, а он, као власник, мора сам да се носи са свим мукама.

- Као да све ово није довољно, имам и проблем са комшијом изнад који стално прави буку и не мари ни за кога. С тим човеком стално нешто - поправке, притужбе, разговори... Све иде на тебе, а он не преузима ништа - пожалио се.

Сада, осам година касније, он се пита да ли се "зезнух" или је куповина некретнине у Немачкој заиста тотално другачија прича од оне у Хрватској.

- Већ сам везан за град, за посао, за стан - не могу се ни померити, а и да хоћу, све ово ме гуши. Мислиш да си решио живот кад купиш стан, а заправо сваки месец једва дишеш од трошкова и обавеза - искрен је он.

На крају је упутио снажну поруку свима који маштају о свом крову над главом у Немачкој:

- Људи причају 'купио си стан, сада си свој, нема више трошкова'. Далеко од истине! Ако планирате да купите стан у Немачкој, питајте за све детаље пре него што се упустите у кредит. Не гледајте само цену стана, гледајте све трошкове власништва, јер ово није само некретнина, ово је стална финансијска одговорност и стрес! - закључио је.