На удару власници више некретнина: ЕУ спрема нове промене

 Међутим, најава могућих ограничења која се односе на куповину и коришћење друге некретнине изазвала је оштре реакције и подељене ставове у Европском парламенту.

Цене станова скочиле за 60 одсто, а петина некретнина празна

Према подацима Европске комисије, цене станова у ЕУ су у последњих 13 година порасле за више од 60 одсто, док су просечне станарине више за око 20 одсто. Истовремено, подаци показују да је чак 20 одсто станова широм Уније празно.

Предлог новог акта на пленарној седници представио је европски комесар за енергетику и становање Дан Јоргенсен, истакавши да ће нови прописи донети правну сигурност у области ограничавања краткорочног најма. Иако је већина посланика поздравила борбу против шпекуланата, више њих је упозорило да мере не смеју ићи на штету малих породичних изнајмљивача.

„Удар на право власништва и екстремна мера“

Једна од најгласнијих критичарки предлога је хрватска европосланица Николина Брњац ("EPP/HDZ"), координаторка у Посебном одбору Европског парламента за стамбену кризу ("HOUS"), која тврди да предложена уредба не нуди решење за стамбену кризу, већ директно угрожава право на имовину.

Као најпроблематичнији део предлога, Брњац је издвојила могућност увођења ограничења везаних за куповину или коришћење друге некретнине, нагласивши да је то „екстремна мера која није тражена, није најављена и није прихватљива“. Према њеним речима, такво ограничавање није у складу са Европском повељом о темељним правима.

Ко губи, а ко добија?

Брњац упозорава да би овако конципиране мере највише погодиле обичне грађане који имају само један стан или апартман, а не велике шпекуланте који купују и изнајмљују велики број некретнина и тако подижу цене на тржишту.

Она истиче да је кључни узрок стамбене кризе недовољна понуда на тржишту, те да се проблем не решава забранама већ:

Погрешне статистике и опасност од злоупотреба

Хрватска европосланица указује и на методолошке недостатке предлога, наглашавајући да се притисак на стамбени простор израчунава на нивоу региона "NUTS 3". Такав прорачун сматра бескорисним јер примењује исте податке за велика туристичка средишта попут Сплита и унутрашњост попут Имотског.

Такође упозорава на ризик да поједини локални челници искористе овакве прописе како би грађанима онемогућили управљање сопственом имовином ради прикупљања политичких поена, приморавајући власнике да заштиту потраже на суду.

Шта следи у Бриселу?

Акт о приступачном становању налази се тек на почетку законодавног процеса, а предстоје му сложени и захтевни преговори у Европском парламенту и Савету ЕУ. Брњац предвиђа да спорно ограничење куповине и коришћења друге некретнине на крају ипак неће опстати у коначном тексту уредбе.

(Блиц)