ДЕТАЉАН ЦЕНОВНИК: Колико коштају монтажне куће

Кућу за усељење за неких 30.000 евра до 40.000 у просеку можете добити већ за три месеца.

Цене монтажних кућа зависе најпре од фазе градње, односно да ли је кућа у сивој фази или у фази "кључ у руке". Квадрат у сивој зони се креће од 370 до 420 евра, док је у завршној фази око 580 до 650 евра, у зависности од површине објекта

Сива фаза јесте јефтинија, али подразумева само основне или грубе грађевинске радове. После тога је потребно да власник прикључи воду, струју, намести столарију, под и друго. Зато се људи више одлучују за куповину у фази "кључ у руке" јер у том случају остаје само да се опреми ентеријер, што је до укуса и стила купца, дакле субјективно.

Поред површине и фазе, бројни су фактори који утичу на цену монтажних кућа. Неке компаније цену формирају на основу локације, односно у зависности од тога да ли се контрукција монтира у Србији, или у иностранству (на пример Немачка, Шведска, Русија и друге земље у Европи и региону).

10 монтажних кућа до 100.000 евра

Претражили смо тренутну понуду монтажних кућа и ево какве некретнине овог типа можете да купите за износ од 20.000 до 100.000 евра:

1 . Приземна монтажна кућа, 31 квадрат

Сива фаза: 15.890 евра

Кључ у руке: 23.790 евра

2 . Приземна монтажна кућа, 40 квадрата

Сива фаза: 17.310 евра

Кључ у руке: 28.090 евра

3 . Приземна монтажна кућа, 50 квадрата

Сива фаза: 18.440 евра

Кључ у руке: 30.560 евра

4 . Приземна монтажна кућа, 76 квадрата

Сива фаза: 26.250 евра

Кључ у руке: 42.790 евра

5 . Приземна монтажна кућа, 92 квадрата

Сива фаза: 32.290 евра

Кључ у руке: 52.580 евра

6 . Приземна монтажна кућа, 111 квадрата

Сива фаза: 37. 890 евра

Кључ у руке: 62.600 евра

7 . Приземна монтажна кућа, 127 квадрата

Сива фаза: 41.990 евра

Кључ у руке: 68.200 евра

8 . Полуспратна монтажна кућа, 134 квадрата

Сива фаза: 44.310 евра

Кључ у руке: 71.840 евра

9 . Приземна монтажна кућа, 140 квадрата

Сива фаза: 49.230 евра

Кључ у руке: 79.770 евра

10 . Приземна монтажна кућа, 148 квадрата

Сива фаза: 52.230 евра

Кључ у руке: 84.590 евра

У понуди се могу наћи и велике куће од преко 200 квадрата, што показује пример модела куће на спрат од 206 квадрата бруто. Она у сивој фази кошта 76.640 евра, а за "кључ у руке" треба издвојити 123.270.

Плаћање монтажне куће

Динамика плаћања монтажних кућа је варијабилна и зависи од договора. Ево примера на који смо наишли истражујући:

• 50 одсто приликом потписивања уговора о куповини/продаји монтажне куће,
• 20 одсто на дан почетка монтаже,
• 20 одсто на дан завршетка монтаже и грубих радова,
• 10 одсто у току извођења занатских радова, а пре примопредаје монтажне куће.

У зависности од политике пословања фирме која се бави изградњом монтажних кућа, плаћање се може обавити и помоћу кредита. Кредити за монтажне куће се добијају слично као за класично изграђене станове, те је и ту кључан услов кредитна способност клијента.

Предности монтажне градње

Главна предност монтажних конструкција јесте брзина изградње. Неке грађевинске компаније наглашавају да су стандардни рокови за изградњу куће у сивој фази 15 до 30 дана, а за "кључ у руке" 45 до 60 дана, док други наводе максимално 7 месеци у зависности од комплексности конструкције.

Метални делови се израђују у фабрици, а потом монтирају на лицу места на већ изливен бетонски темељ. Коначан изглед монтажне куће се договара са архитектом или компанијом која се тиме бави, а могућност дизајна је готово неисцрпна. Ко жели што мање стреса може изабрати већ готов каталошки модел.

Најчешће се израђују од дрвета, али неретко и од армираног бетона. У том случају се поставља додатни термоизолациони слој, углавном од стиропора. Што се тиче законске гаранције која се наводи у уговору, она је минимум 30 година, док компаније наводе посебно 3 године гаранције на занатске радове на кући.

(Блиц)