ВОДИЧ ЗА МЛАДЕ: Ево како до првог стана

Држава је најавила помоћ младима за куповину првог стана, учешће би било од 3 до 5 одсто, а помиње се и умањена рата од 200 евра. Колико је таква рачуница реална у сазнали смо у причи новинарке Курир телевизије, Нине Аранђеловић. За стамбени кредит неопходно је испунити два услова, сталан посао на ком радите минимум 6 месеци и плату која може тај кредит да поднесе.

"Подржавам ту политику, лично мислим да је то добро покренуто. Треба младим људима обезбедити стамбено питање, посао, јер онда неће да одлазе одавде из земље.

"Учешће од 15 до 20%, који млади грађанин данас може да скупи толико средства одједном? Заиста би могло да олакша уколико се смањи учешће и уколико се сам тај процес стамбеног кредита олакша за нас који желимо", рекли су неки од грађана.

BloombergAdria.com

На кредитни калкулатор утиче износ кредита који желимо, рок отплате и годишња каматна стопа, па би за стан од 80.000 евра, ако га отплаћујемо 30 година са минималним учешћем на крају банци платили 150.000 евра. Више о томе говорио је Дејан Гавриловић, из Удружења банкарских клијената Ефектива:

"Веће учешће, мањи износ кредита и обрнуто. То значи да када узмете већи износ кредита, биће му већа месечна рата и на крају ће платити више камата банци, односно на крају ће му тај кредит бити скупљи, тако да нисам сигуран колико бенефита доноси то смањење учешћа. Свакако држава може да субвенционише или износ учешћа или износ кредита или да то субвенционише кроз камату, рецимо ако је камата 5 посто да у том програму субвенција камата буде 3 посто, а да остало држава субвенционише банкама. 

BloombergAdria.com

Стручњаци кажу да би услед нижег учешћа могла да порасте каматна стопа, као и да рата од 200 евра месечно није остварива, поготово у великим градовима.

"Ако се крене у субвенционисање каматних стопа, што је ужасно погрешна политика када је реч о стамбеним кредитима, резултат ће бити пораст цена станова јер ће се креирати нова тражња које није било на тржишту, тако да ћете опет уместо на мосту платити на ћуприји. Ако желите изузетно јефтине станове у Србији овог момента, то је једино могуће да буду станови на локацијама које данас нису претерано популарне, јер нису добро саобраћајно повезане и да то буду станови мале квадратуре", истакао је Александар Стевановић, економиста.

Такође, будуће купце некретнина очекују и трошкови упис хипотеке и осигурање кредита.

(Курир.рс)