Dodaj Nportal kao svoj Google izvor
На шпанској и португалској обали направили су праве мале заједнице са озбиљном куповном моћи, а разлог њиховог пресељења је проста рачуница: далеко лепша клима, знатно нижи трошкови живота и пореске олакшице које им иду наруку, пише "Курир".
Климатски фактор и квалитет живота
Здравствени разлози и природни услови представљају примарни импулс за одлазак старијих грађана са севера на југ Европе. Нордијске зиме, које одликују изузетно ниске температуре и врло мали број сунчаних сати, негативно утичу на здравље старије популације, посебно оних који болују од хроничних реуматских и респираторних обољења.
Фото: Depositphotos/monkeybusiness
Шпанија и Португалија, са више од 300 сунчаних дана годишње и благим зимским температурама, нуде значајно бољи квалитет живота. Површинска интеграција у локалне заједнице олакшана је и одличном здравственом инфраструктуром, при чему медитеранска исхрана и свакодневне активности на отвореном директно доприносе дуговечности и смањењу трошкова лечења.
Пореске олакшице као главна полуга привлачења
Поред природних погодности, кључни механизам којим су Шпанија и Португалија привукле десетине хиљада нордијских пензионера биле су циљане пореске политике. Португалија је 2009. године увела статус тзв. несумњивог пореског резидента, који је страним пензионерима омогућавао потпуно ослобађање од пореза на иностране пензије током првих 10 година боравка, што је касније кориговано на фиксну стопу од 10 процената.
Слично томе, Шпанија је привлачила стране држављане кроз повољне билатералне споразуме о избегавању двоструког опорезивања. Иако су поједине нордијске земље, попут Шведске и Финске, последњих година редефинисале ове споразуме како би смањиле одлив пореских прихода, Иберијско полуострво је задржало финансијску привлачност.
Куповна моћ и трошкови свакодневног живота
Просечна пензија у шведском или норвешком систему осигурања вишеструко превазилази просечне приходе на југу Европе, чиме ови грађани стичу изузетно високу куповну моћ на медитеранском тржишту. Трошкови основне потрошачке корпе, комуналних услуга, ресторанских услуга и приватног здравственог осигурања у Шпанији и Португалији значајно су нижи у поређењу са Ослом, Стокхолмом или Копенхагеном.
Ова разлика у стандарду омогућава нордијским пензионерима да са својом редовном пензијом у Шпанији и Португалији уживају у надстандардном животном стилу, који укључује боравак у луксузнијим некретнинама и редовно коришћење услуга у сектору угоститељства и рекреације.
Утицај на тржиште некретнина
Долазак високоплатежних пензионера са севера извршио је масиван утицај на тржишта некретнина у шпанским регијама као што су Коста дел Сол, Аликанте и Балеарска острва, као и у португалској регији Алгарве и околини Лисабона. Нордијски купци се годинама налазе у самом врху страних инвеститора по просечној цени квадратног метра коју су спремни да плате.
Раст потражње довео је до експанзије градње модерних стамбених комплексаприлагођених потребама старијих лица. Са друге стране, овај тренд је изазвао и локалне економске изазове, подижући цене некретнина и закупа у те две земље, што локалном становништву често отежава решавање стамбеног питања.
Економски бенефит за локалне привреде
Иако постоје одређене несугласице око утицаја на цене становања, макроекономски утицај прилива нордијских пензионера на привреде Шпаније и Португалије је изузетно позитиван. За разлику од класичних туриста који бораве кратко, пензионери на Иберијском полуострву живе већи део године, остварујући континуирану потрошњу ван главне летње сезоне.
Овај константан прилив новца директно подржава локалну трговину, угоститељство, транспорт и здравствени сектор. Државни буџети остварују значајне приходе кроз порез на додату вредност (ПДВ), порезе на промет некретнина и локалне таксе, чиме се компензују евентуални губици по основу примарног опорезивања дохотка.
Будућност "сребрне економије" у Европи
Тренд миграције пензионера са севера на југ представља стабилан стуб европске "сребрне економије" (економије засноване на потребама старијег становништва). Са старењем европске популације и све већом мобилношћу унутар Уније, очекује се да ће интеграција нордијских пензионера на Иберијском полуострву наставити да се развија, упркос повременим изменама пореских прописа.
Способност Шпаније и Португалије да одрже висок ниво безбедности, квалитетну здравствену заштиту и стабилно пословно окружење, осигурава да ће ове земље остати примарна дестинација за капитал и становништво са европског севера и у наредним деценијама.
