Dodaj Nportal kao svoj Google izvor
Нови подаци Global Property Guide-а показују да се четири од пет најскупљих градова за стамбене некретнине налазе у Швајцарској и Луксембургу, а Цирих је на врху листе са више од 18.000 евра по квадратном метру.
Стокхолм: Просечна цена 8.380 €/м²
Стокхолм комбинује неке од највиших животних стандарда у Европи са једним од најограниченијих тржишта некретнина. Просечне цене станова износе 8.380 евра по квадратном метру, што је пораст од 7,2% у односу на прошлу годину и 17,0% у односу на две године. Опоравак је посебно упечатљив с обзиром на оштру корекцију која је погодила шведско тржиште некретнина након што су каматне стопе нагло порасле 2022. године. Стокхолм остаје једно од најскупљих места за куповину дома у северној Европи.
Копенхаген: Просечна цена 8.405 €/м²
Просечне цене станова износе 8.405 евра по квадратном метру, што је пораст од 14,3% у односу на прошлу годину и 24,0% у односу на две године – што је најснажнији раст забележен од стране било којег града на овој листи. Контраст са остатком Данске је оштар. Цене у другом највећем данском граду, Аархусу, пале су за 16,7% у протеклој години на 4.128 евра по квадратном метру, док Оденсе и Аалборг, трећи и четврти највећи град, остају испод 2.800 евра.
Фото: Depositphotos/bloodua
Осло: Просечна цена 9.332 €/м²
Просечне цене станова износе 9.332 евра по квадрату, што је пораст од 6,3% у односу на прошлу годину и 14,0% у односу на две године. Ипак, најснажнији замах у Норвешкој све се више налази изван главног града. Цене у Бергену, другом највећем граду у Норвешкој, порасле су за 22,4% у протеклој години на 6.160 евра по квадратном метру, док је Трондхајм, трећи највећи град у земљи, забележио раст од 12,8%, досегавши 5.275 евра.
Амстердам: Просечна цена 9.437 €/м²
Просечне цене станова износе 9.437 евра по квадрату, што је пораст од 13,0% у односу на прошлу годину и 19,2% у односу на две године. За купце некретнина холандска престоница све више постаје синоним за ретку луксузну имовину, а све мање за уобичајено тржиште некретнина.
Прочитајте још
Париз: Просечна цена 9.490 €/м²
Просечне цене станова износе 9.490 евра по квадратном метру, што је пад од 0,3% у односу на прошлу годину и 7,3% у односу на две године, што Париз чини најслабијим градом међу првих десет. Очекивани опоравак после Олимпијских игара још се није појавио, док виши трошкови задуживања и даље оптерећују потражњу. Упркос томе, цене су и даље далеко изнад оних у другим деловима Француске, где је у Лиону у просеку 4.551 евра по квадрату, у Бордоу 4.443 евра, а у Нанту 3.376 евра.
Фото: Romantiche/Alamy/Profimedia
Берн: Просечна цена 9.952 €/м²
Просечна вредност станова износи 9.952 евра по квадратном метру, што је пад од 0,7% у односу на прошлу годину, али пораст од 4,5% у две године. Снажно богатство домаћинстава, политичка стабилност и ограничена понуда стамбеног простора и даље подупиру тражњу на швајцарском тржишту некретнина.
Луксембург: Просечна цена 10.941 €/м²
У Луксембургу, једном од водећих европских финанцијских центара, просечне цене станова износе 10.941 евра по квадратном метру, што је пад од 0,9% у односу на прошлу годину и 6,9% у односу на претходне две године, јер тржиште наставља да се прилагођава после деценије изванредних добитака. Чак и после недавне корекције, Луксембург остаје један од ретких градова у Европи где типичан једнособни стан лако може да кошта више од милион евра.
Луцерн: Просечна цена 12.066 €/м²
Луцерн је можда највеће изненађење на листи. Град се налази на једној од најспектакуларнијих локација у Европи, где се Луцернско језеро сусреће са подножјем Алпа. Иако су далеко ниже од Цириха или Женеве, цене станова у просеку износе 12.066 евра по квадрату, што је пораст од 7,3% у односу на прошлу годину. Ограничена понуда, врло пожељна локација и снажна потражња домаћих и међународних купаца и даље подржавају цене.
Фото: Depositphotos/sepavone
Женева: Просечна цена 16.819 €/м²
Просечне цене станова износе 16.819 евра по квадратном метру, што је пораст од 3,4% у односу на прошлу годину и углавном се нису промениле у последње две године. Чак и на тим нивоима понуда остаје врло оскудна, што помаже Женеви да задржи статус једног од најексклузивнијих тржишта некретнина у Европи.
Цирих: Просечна цена 18.229 €/м²
Цирих остаје најскупљи европски град за стамбене некретнине, са просечним ценама станова од 18.229 евра по квадратном метру. Цене су порасле за 4,2% у протеклој години и 11,7% у две године упркос томе што су већ кренуле са врло високе базе. Цирих, дом највећих швајцарских банака, берзе и огромне индустрије управљања имовином, спаја финансијску моћ, политичку стабилност и хроничну несташицу станова.
Швајцарска заузима чак четири места међу првих пет. Стручњаци то објашњавају комбинацијом изузетно високих плата, политичке стабилности, великог броја богатих странаца и хроничног недостатка понуде станова. Упркос високим ценама, потражња у Швајцарској остаје стабилна, док се у неким другим европским метрополама (попут Париза) осећа успоравање због високих каматних стопа. Док већина Европе још осећа последице високих камата, најбогатији градови континента, предвођени Цирихом и Женевом, настављају свој пут према новим рекордима, пише Еуроњуз.
БОНУС ВИДЕО:
