Ušao u svoj stan, pa dobio tri meseca zatvora

...PODRZAVAM POTPUNO PRESUDU;MOGAO JE SACEKATI DOK PODSTANARKA DODJE I ZAJEDNO SA NJOME IZVRSI PREGLED STANA.....

Morao se sa podstanarom dogovoriti o vremenu posete. Međutim vlasnici misle da je njegov stan pa može raditi šta mu volja. Hoće pare i jare. To me je oteralo u inostranstvo. Svašta su radili, ulazili kada im padne na pamet, pa čak i krali po stanu.

Ne ma cekanja kad stanar dodje ,mozda je on predvideo sebi nesto drugo,mozda treba malo srediti stan itd itd,,samo dogovor unapred vazi !

Zato je moj stan prazan. Kada dodjem da dodjem on je moj.Necu da imam problema sa bilo skim za male pare koje mi netrebaju.

To nije tema. Tema je da hoćete izdati i zadržati apsolutno pravo nad stanom. Ti znaš da ne možeš pa ne izdaješ. A da su male pare u pitanju, sigurno nisu. Stanodavci su najveće gulikože.

Ne kaki o stanodavcima, jer da nije njih mnogi bi bili na ulici. Stanarsko i vlasničko pravo su dve različite stvari. Stan je i dalje vlasnikov, a ima pravo da uđe u stan ako javi stanaru 24 sata unapred, ILI u slučaju vanredne situacije.

U FR. JE ISTO. Gazda nesme da udje u stan koji je izdao i potpisao papire sa podstanarom. Po isteku ugovora je duzan da saceka iseljenje, a ako se dogodi da podstanar nece da se iseli samo preko suda moze da povrati stan a nikako da upada unutra. Ovde to moze da poreaje i godinu celu dok se sudski postupak ne resi. Za to vreme podstanar ne placa kiriju.

Zakon jeste takav, ALI ako stanuejte u stanu neke privatne kuće, oni krše pravila pa ulaze u stan. Živim u Švajcarskoj. Vlasnik ne smije bez najave i dogovora sa stanarom ući u stan, ne smije posjedovati rezervni ključ. Velike zgrade gdje neka imobilien firma uprava, najavi posjetu i obrazloži zbog čega dolazi, obično je to kontrola električne instalaije, ulaznih vrata zbog požara i sl. Međutim male kuće gdje je vlasnik i uprava jedan čovjek, oni krše zakon. Mojoj prijateljici se dogodilo da je iz kade promatrala kako gazdarica ulazi i njuška po stanu. Odmah je dala otkaz i odselila se. Druga drugarica je dala otkaz jer se htjela seliti i bez njenog znanja je službenik iz uprave zgrade došao sa novim mogućim stanraom. Ona je bila u stanu i zapanjila se da ulaze i imaju rezervni ključ. Pošto se za dva mjeseca selila, nije prijavljivala. Vlasnik ima pravo ući u stan, ali mora posjetu najaviti i obrazložiti razlog. Vlasnik može prodati stan, ali postojećem stanara mora obavijestiti i otkazni rok je u tom slučaju godinu dana. Besplatnog stanovanja u slučaju nekog spora nema, a vjerujem da je tako i u Francuskoj.

Pa naravno, i treba ga kazniti. Čim ga izdaje i naplaćuje izdavanje, ne može tek tako da ulazi kako mu se prohte i još da ga pokazuje drugima za useljenje bez njenog znanja. Bahatost i bezobrazluk.

Tako me jedan doveo skoro do bankrota. Godinu i pol placao sam kredit i komunalije ca..1300€ plus advokata i sudske troskove. Prodao sam stan ispod cene samo da ga se resim.

Šta je ovde sporno? Normalno da ako je izdao stan, ne sme podstanarima remetiti privatnost. Licno, izdajem dva stana i bilo bi me sramota da ulazim u stanove. Imamo potpisano da jednom mesecno udjem u stan, prekontrolišem ga u njihovom prisustvu, preuzmem racune i kiriju tada, i dovidjenja prijatno. To je stvar opste kulture, ugovorenog odnosa i zakona. Sad ce neko reci, a šta ako oni ovo, ako oni ono, to je rizik posla, a svaki posao nosi sa sobom ovaj ili onaj rizik. Ko to ne shvata, nekretninama ne treba ni da se bavi